Estimation théorique
Chemin de Sempey,33770 Salles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Sempey,33770-Salles indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salles (33498), comprenant 7352 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,17€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 817€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salles (33498), comprenant 7352 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,17€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 817€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-13 | 8 | CHE DE SEMPEY | 2 | 128 | 1300 | 385200€ | 3009€ |
2019-10-25 | 7 | CHE DE SEMPEY | 4 | 130 | 0 | 311500€ | 2396€ |
2021-03-19 | 11 | CHE DE SEMPEY | 4 | 76 | 2011 | 385000€ | 5066€ |
2022-09-08 | 14 | CHE DE SEMPEY | 5 | 151 | 1473 | 540000€ | 3576€ |
2020-05-07 | 9 | CHE DE SEMPEY | 4 | 125 | 1486 | 390750€ | 3126€ |
2020-02-24 | 53 | RUE SYLVAIN DORNON | 4 | 137 | 1300 | 401144€ | 2928€ |
2020-11-12 | 47 | RUE SYLVAIN DORNON | 6 | 129 | 1279 | 400200€ | 3102€ |
2022-03-02 | 19 | RTE DE JEAN ROUX | 3 | 80 | 596 | 186800€ | 2335€ |
2019-07-11 | 23 | RTE DE JEAN ROUX | 4 | 119 | 972 | 265300€ | 2229€ |
2022-06-15 | 18 | RTE DE JEAN ROUX | 5 | 95 | 577 | 370200€ | 3897€ |
2021-08-02 | 23 | RTE DU LANOT | 3 | 122 | 0 | 284000€ | 2328€ |
2022-10-11 | 22 | RTE DU LANOT | 4 | 101 | 1100 | 442385€ | 4380€ |
2022-12-09 | 45 | RTE DE JEAN ROUX | 5 | 130 | 1000 | 670000€ | 5154€ |
2020-03-11 | 38 | RTE DE JEAN ROUX | 4 | 90 | 1641 | 425000€ | 4722€ |
2021-06-23 | 1115 | LOUSTAU NEUF | 5 | 176 | 7283 | 590000€ | 3352€ |
2021-07-16 | 26 | RUE SYLVAIN DORNON | 8 | 156 | 1550 | 354000€ | 2269€ |
2019-06-21 | 50 | RTE DU LANOT | 4 | 92 | 369 | 220455€ | 2396€ |
2021-07-15 | 50 | RTE DU LANOT | 4 | 92 | 369 | 244655€ | 2659€ |
2021-08-26 | 58 | RTE DE JEAN ROUX | 5 | 150 | 1506 | 425700€ | 2838€ |
2020-10-14 | 64 | RTE DE JEAN ROUX | 5 | 142 | 1460 | 387000€ | 2725€ |
2021-09-03 | 83 | RTE DE JEAN ROUX | 4 | 103 | 1000 | 353000€ | 3427€ |
2021-11-10 | 26 | RTE DU MAYNE | 4 | 100 | 820 | 180000€ | 1800€ |
2021-12-15 | 71 | RTE DU LANOT | 5 | 108 | 899 | 340000€ | 3148€ |
2020-05-12 | 84 | RTE DE JEAN ROUX | 4 | 68 | 931 | 312200€ | 4591€ |
2020-05-27 | 76 | RTE DU LANOT | 4 | 99 | 500 | 297500€ | 3005€ |
2021-02-11 | 16 | RTE DU MAYNE | 6 | 171 | 500 | 150000€ | 877€ |
2022-07-22 | 81 | RTE DU LANOT | 4 | 118 | 1495 | 533590€ | 4522€ |
2020-10-26 | 13 | RTE DU MAYNE | 4 | 164 | 898 | 395250€ | 2410€ |
2021-06-07 | 1 | RUE SYLVAIN DORNON | 4 | 89 | 1001 | 283000€ | 3180€ |
2021-07-05 | 20 | RUE PIERRE DEYCARD | 5 | 129 | 1000 | 494130€ | 3830€ |
2022-06-16 | 57 | RTE DU BEGUEY | 5 | 142 | 700 | 507500€ | 3574€ |
2023-01-02 | 45 | RTE DU BEGUEY | 4 | 101 | 166 | 315000€ | 3119€ |
2023-03-13 | 66 | RTE DU BEGUEY | 4 | 147 | 888 | 193000€ | 1313€ |
2019-08-29 | 70 | RTE DU BEGUEY | 3 | 86 | 700 | 272000€ | 3163€ |
2020-05-18 | 48 | RTE DU BEGUEY | 4 | 99 | 1158 | 135000€ | 1364€ |
2019-09-28 | 58 | RTE DU BEGUEY | 4 | 100 | 870 | 304290€ | 3043€ |
2021-05-31 | 36 | RUE PIERRE DEYCARD | 5 | 143 | 1500 | 490000€ | 3427€ |
2021-07-22 | 149 | RTE DE JEAN ROUX | 5 | 131 | 2328 | 83000€ | 634€ |
2021-07-22 | 149 | RTE DE JEAN ROUX | 5 | 131 | 4044 | 172336€ | 1316€ |
2022-02-07 | 44 | RTE DU BEGUEY | 4 | 116 | 804 | 446050€ | 3845€ |
2020-03-12 | 38 | RTE DU BEGUEY | 6 | 116 | 973 | 325000€ | 2802€ |
2020-11-20 | 43 | RUE PIERRE DEYCARD | 5 | 84 | 1000 | 345000€ | 4107€ |
2020-03-16 | 28 | RTE DU BEGUEY | 5 | 126 | 700 | 367500€ | 2917€ |
2022-09-09 | 30 | RTE DU BEGUEY | 4 | 118 | 969 | 534000€ | 4525€ |
2020-01-23 | 28 | RTE DE BILOS | 6 | 193 | 1979 | 40000€ | 207€ |
2020-12-18 | 28 | RTE DE BILOS | 6 | 193 | 1000 | 332200€ | 1721€ |
2020-12-15 | 22 | RTE DE BILOS | 4 | 109 | 778 | 280000€ | 2569€ |
2020-03-03 | 1 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2022-03-22 | 105 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 119500€ | 996€ |
2021-04-16 | 114 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 80157€ | 668€ |
2021-11-15 | 116 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 101500€ | 846€ |
2019-12-30 | 117 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 92255€ | 769€ |
2022-03-30 | 121 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 90250€ | 752€ |
2022-03-24 | 122 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 94050€ | 784€ |
2020-03-19 | 125 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 90000€ | 750€ |
2022-07-27 | 126 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 120000€ | 1000€ |
2022-01-04 | 127 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 95000€ | 792€ |
2022-07-22 | 129 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 168196€ | 1402€ |
2021-11-17 | 13 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 76570€ | 957€ |
2020-12-07 | 134 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 89213€ | 743€ |
2022-08-29 | 15 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 97500€ | 1219€ |
2022-08-24 | 17 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 92625€ | 1158€ |
2020-01-28 | 20 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 85000€ | 1063€ |
2021-03-09 | 26 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 73950€ | 616€ |
2022-02-16 | 27 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 88325€ | 1104€ |
2020-07-21 | 29 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 83420€ | 1069€ |
2020-12-04 | 30 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 101595€ | 1303€ |
2022-12-28 | 31 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 114000€ | 1462€ |
2022-03-10 | 34 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 94750€ | 1215€ |
2021-12-10 | 36 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 88790€ | 1138€ |
2019-08-02 | 36 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 92000€ | 1179€ |
2022-12-06 | 36 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 130150€ | 1669€ |
2022-09-26 | 37 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 82580€ | 1032€ |
2022-03-16 | 44 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 84990€ | 1090€ |
2022-11-30 | 59 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 120 | 0 | 195000€ | 1625€ |
2022-09-21 | 6 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 102125€ | 1277€ |
2020-07-20 | 62 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 52500€ | 438€ |
2021-12-13 | 63 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 74200€ | 928€ |
2021-11-17 | 65 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 108880€ | 907€ |
2022-04-26 | 66 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 152000€ | 1267€ |
2021-06-02 | 70 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 143093€ | 1192€ |
2022-08-23 | 73 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 71000€ | 888€ |
2021-09-09 | 74 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 125500€ | 1046€ |
2020-10-08 | 76 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 73200€ | 915€ |
2022-03-24 | 76 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 109700€ | 1371€ |
2022-08-02 | 77 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 104420€ | 870€ |
2022-10-05 | 79 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 81000€ | 1013€ |
2022-09-15 | 8 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 71000€ | 888€ |
2022-07-05 | 80 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 122350€ | 1020€ |
2023-01-17 | 85 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 90000€ | 750€ |
2022-09-15 | 87 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 95660€ | 797€ |
2020-12-23 | 88 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 47500€ | 396€ |
2022-05-18 | 93 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 94050€ | 1176€ |
2022-10-24 | 96 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 76300€ | 954€ |
2020-04-24 | 26 | RTE DE BILOS | 7 | 210 | 1479 | 510000€ | 2429€ |
2019-07-17 | 1 | RTE DE BILOS | 5 | 122 | 500 | 323000€ | 2648€ |
2020-09-02 | 20 | RTE DE BILOS | 4 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2020-01-17 | 5 | CHE DE LUCE | 7 | 130 | 663 | 470000€ | 3615€ |
2022-07-29 | 35 | RUE DU CHATEAU | 2 | 67 | 2882 | 330000€ | 4925€ |
2022-02-28 | 1 | RTE DE BILOS | 4 | 130 | 1322 | 677490€ | 5211€ |
2019-06-28 | 23 | RTE DE BILOS | 3 | 82 | 825 | 276000€ | 3366€ |
2021-01-27 | 9 | CHE DU MOULIN DES VACHES | 5 | 149 | 1000 | 614750€ | 4126€ |
2022-07-25 | 20 | RTE DU BEGUEY | 5 | 146 | 1832 | 825600€ | 5655€ |
2020-09-23 | 39 | RTE DE BILOS | 3 | 95 | 924 | 277000€ | 2916€ |
2021-06-17 | 12 | CHE DE JEANTOULIC | 4 | 84 | 500 | 341000€ | 4060€ |
2019-10-04 | 9 | CHE DE JEANTOULIC | 5 | 99 | 1000 | 800000€ | 8081€ |
2021-10-05 | 15 | CHE DE JEANTOULIC | 5 | 102 | 1578 | 652000€ | 6392€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 113 | 872 | 308009€ | 2726€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 113 | 872 | 435000€ | 3850€ |
2021-01-20 | 21 | MOULIN DES VACHES | 4 | 210 | 2005 | 550000€ | 2619€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DU HAPCHOT | 4 | 99 | 800 | 319000€ | 3222€ |
2019-08-21 | 11 | RES LE BROUSTEY | 5 | 187 | 800 | 494841€ | 2646€ |
2020-08-25 | 63 | RTE DE BADET | 4 | 134 | 1000 | 345000€ | 2575€ |
2023-03-30 | 25 | RUE DU TISSERAND | 5 | 145 | 389 | 507840€ | 3502€ |
2019-09-30 | 23 | CHE DU MOULIN DES VACHES | 3 | 154 | 0 | 580000€ | 3766€ |
2022-04-22 | 23 | CHE DU MOULIN DES VACHES | 4 | 163 | 2683 | 720000€ | 4417€ |
2022-08-12 | 15 | RUE DU TISSERAND | 3 | 79 | 244 | 355000€ | 4494€ |
2021-07-21 | 22 | RUE DU HAPCHOT | 4 | 105 | 770 | 379700€ | 3616€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DU TISSERAND | 4 | 106 | 752 | 477500€ | 4505€ |
2019-10-01 | 23 | CHE DU MOULIN DES VACHES | 2 | 75 | 500 | 295000€ | 3933€ |
2022-01-10 | 66 | RTE DE BADET | 7 | 248 | 1200 | 624882€ | 2520€ |
2020-09-10 | 12 | RUE DU HAPCHOT | 4 | 100 | 742 | 345000€ | 3450€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DU HAPCHOT | 3 | 109 | 800 | 372530€ | 3418€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DU TISSERAND | 4 | 89 | 335 | 377500€ | 4242€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DU TISSERAND | 4 | 102 | 800 | 499090€ | 4893€ |
2019-12-05 | 2 | RTE DU BEGUEY | 5 | 97 | 581 | 250000€ | 2577€ |
2020-09-28 | 2 | CHE DES PRES DE BADET | 3 | 73 | 419 | 233000€ | 3192€ |
2021-10-29 | 59 | RTE DE BADET | 6 | 154 | 3531 | 400000€ | 2597€ |
2021-12-10 | 7 | CHE DU PESQUEY | 4 | 122 | 697 | 486500€ | 3988€ |
2020-03-03 | 1 | RTE DE BADET | 5 | 118 | 439 | 237200€ | 2010€ |
2021-07-07 | 8 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 84 | 644 | 272000€ | 3238€ |
2021-02-01 | 1 | RTE DE BADET | 5 | 90 | 970 | 285000€ | 3167€ |
2019-08-30 | 47 | RUE DU CHATEAU | 3 | 48 | 988 | 262500€ | 5469€ |
2019-09-13 | 57 | RTE DE BADET | 3 | 99 | 501 | 269460€ | 2722€ |
2019-06-17 | 47 | RTE DE BADET | 4 | 92 | 498 | 262000€ | 2848€ |
2023-03-24 | 31 | RTE DE BADET | 5 | 116 | 660 | 210000€ | 1810€ |
2023-06-09 | 37 | RTE DE BADET | 2 | 44 | 958 | 208000€ | 4727€ |
2019-07-12 | 1 | RES DE BADET OUEST | 3 | 76 | 1201 | 280000€ | 3684€ |
2021-09-17 | 8 | RTE DE BADET | 4 | 139 | 260 | 325000€ | 2338€ |
2021-03-23 | 41 | RUE DU CHATEAU | 3 | 56 | 202 | 199000€ | 3554€ |
2019-06-06 | 5 | CHE DE SANGUINET | 7 | 150 | 6000 | 380000€ | 2533€ |
2023-06-16 | 24 | RES LE BROUSTEY | 4 | 166 | 934 | 664500€ | 4003€ |
2021-05-11 | 31 | RUE DU CHATEAU | 5 | 100 | 750 | 255000€ | 2550€ |
2020-07-03 | 8 | RTE DE BADET | 4 | 105 | 584 | 275000€ | 2619€ |
2020-04-17 | 20 | RTE DE BADET | 4 | 84 | 920 | 301000€ | 3583€ |
2022-12-02 | 20 | RTE DE BADET | 4 | 84 | 920 | 321000€ | 3821€ |
2020-05-29 | 16 | RTE DE BADET | 4 | 96 | 799 | 300000€ | 3125€ |
2019-09-27 | 28 | RTE DE BADET | 7 | 124 | 800 | 335000€ | 2702€ |
2022-11-28 | 26 | RTE DE BADET | 3 | 72 | 441 | 269000€ | 3736€ |
2021-03-17 | 2 | RES DE BADET OUEST | 4 | 98 | 1103 | 302500€ | 3087€ |